Продажба+58% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с функционално разпределение

СофияЛюлин 5
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба143 000 €3 108 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Жилището е с площ от 46 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1990 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е панелна, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района