Sale+53% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale143,000 €3,108 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
46 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Жилището е с площ от 46 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1990 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е панелна, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между градски удобства и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby