Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с функционално разпределение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба115 000 €2 674 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 43.14 кв.м, разположен в град София, Люлин 5. Имотът е на 3-ти етаж в панелен блок с контролира достъп и асансьор.

Жилището е преустроено от гарсониера и включва дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре. Към апартамента има и мазе с площ 2.07 кв.м.

Строителството е панелно от 1980 г., отоплението е на ТЕЦ, а за допълнителен комфорт е монтиран климатик.

Локацията е комуникативна, с близост до трамвайна спирка, автобусни линии, супермаркети и училища, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и готовото обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.