Продажба +8% над пазара

2-стаен апартамент с балкон в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 85 000 € 2 023 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
42 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
AI Анализ на доходността 7.4% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна стая
спалня
кухня
баня с тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансъор
балкон
близо до градски транспорт
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

Асансьор
За ремонт

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ42 м²
Стаи2
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Люлин 5, град София, на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и балкон с източно изложение. Жилището е непроходно и има подменена PVC дограма.

Сградата разполага с асансьор, входът е добре поддържан с контролиран достъп и топлоизолация. Отоплението е с климатик.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, супермаркети, 96-то СУ и Кооперативен пазар Люлин.

Имотът изисква цялостен ремонт, което трябва да се има предвид при покупка, но предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

Описание от продавача

459403 Офертата е само за частни лица!

Продавам 2-СТАЕН апартамент в ж.к. Люлин 5, в близост до спирка на градски транспорт и два големи супермаркета. Намира се до 96-то СУ Лев Толстой и Кооперативен пазар Люлин. Сградата е с добре поддържан вход, с нова врата и контролиран достъп. Направена е топлоизолация.

Разпределение: антре, дневна стая, спалня, кухня, баня с тоалетна и балкон. Дограмата е подменена с PVC и има инсталиран климатик.

Жилището има необходимост от цялостен ремонт.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Има нужда от ремонт; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: панел; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация