SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 8 April 2026 Updated: 7 August 2026
Sale150,000 €2,307 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме Ви светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на първи жилищен етаж над магазини. Имотът се намира в удобна и комуникативна локация, в непосредствена близост до магазин Кауфланд и бул. Царица Йоана.

Жилището разполага с:
• входно антре, оборудвано с голям гардероб;
• просторният хол;
• спалнята е уютна и добре осветена;
• отделна кухня -напълно обзаведена;
• към апартамента има обновен балкон;
• разполага и с мазе за допълнително съхранение.

Имотът е в добро състояние и се нуждае само от леко освежаване.
Изложението е изток-запад, а отоплението е решено с климатици.

Местоположение : Люлин -3 има няколко предимства, които го правят привлекателен квартал за живеене:
• Добра транспортна връзка кварталът е близо до бул. Царица Йоанна и има лесен достъп до метрото (метростанция Люлин и Сливница ), както и множество автобусни и тролейбусни линии.
• Разнообразие от магазини и услуги В района има супермаркети като Billa и Lidl, Кауфланд и малки квартални магазинчета, аптеки и заведения за хранене.
• Училища и детски градини В района има училища като 33. ОУ Санкт Петербург и детски градини, което е голямо удобство за семейства с деца.
• Близост до Околовръстния път Това улеснява придвижването към други части на града и извън него.

Чудесен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция. За повече информация и огледи, свържете се с нас.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 128748
Тел: 0988 170 842, 02 454 12 56
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby