Продажба−12% под пазара

Двустайно жилище в Люлин 3 с тераса и близост до метро

СофияЛюлин 3

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба117 000 €1 983 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустайно жилище в град София, квартал Люлин 3, разположено на първи етаж от 13 в сграда ЕПК.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса, като стаите са преходни.

Сградата е от 1990 г., с поддържан вход, наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с ПВЦ дограма, сменени ВиК инсталации и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, училища, детски градини, болници и супермаркети.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
асансъор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.