Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale117,000 €1,983 €/m²

Expected rent500 € /mo

Area

59 m²

Floor

1 / 13

Construction

EPC

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустайно жилище в град София, квартал Люлин 3, разположено на първи етаж от 13 в сграда ЕПК.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса, като стаите са преходни.

Сградата е от 1990 г., с поддържан вход, наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с ПВЦ дограма, сменени ВиК инсталации и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, училища, детски градини, болници и супермаркети.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
асансъор
контрол на достъпа

Cons

партер
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.