Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 2 с ново строителство

СофияЛюлин 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба110 000 €1 549 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, част от бутикова жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и непреходно използване на пространството.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с немска PVC дограма с троен стъклопакет и ще бъде присъединена към ТЕЦ за отопление.
Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.