ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 2 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба141 900 €2 150 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, на бул. Панчо Владигеров в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 66 кв.м, подходящо за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е тухлена, с качествени материали като Wienerberger и Baumit, оборудвана с асансьор, подземни и надземни паркоместа, отопление на ТЕЦ и модерни инсталации.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до метростанции, търговски вериги, училища и паркове, което осигурява удобен достъп и условия за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.