Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба139 000 €2 138 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Люлин 2, София и е двустаен с възможност за преустройство в тристаен. Разпределението включва голям хол с остъклена тераса, просторна спалня, кухня с втора остъклена тераса и баня с тоалетна. Жилището е на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролирана достъпност. Сградата е поддържана, но отоплението в момента е спряно, като има само топла вода. Локацията е удобна, близо до 90-то училище и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци
  • спряно парно
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района