ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 2 с балкон и паркомясто

СофияЛюлин 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба114 890 €1 795 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Люлин 2, София, на втори етаж от девет. Имотът е с площ от 64 кв.м и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и външна топлоизолация от 12 см, с качествени материали и енергийна ефективност. Има два асансьора Orona, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е комуникативна, на 300 м от бъдещата метростанция Люлин 2, с лесен достъп до основни булеварди и множество автобусни и тролейбусни линии. В близост са детски градини, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране на интериора и добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района