Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба145 500 €2 466 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 14 000 €

159 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
155 500 €▼ 4 000 € (2.5%) 15 Април 2026Намаление на цената
145 500 €▼ 10 000 € (6.4%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА .
Двустаен апартамент,не преходен с отделна кухня,южен,среден и топъл.
СЪСТОЙ СЕ ОТ -коридор,баня с тоалетна,дрешник или мокро помещение,хол,кухня,спалня и тераса към кухнята.
Към апартамента има и мазе около 6м2.
Сградата е доста поддържана,общите части са след основен ремонт !!!

Мястото е комуникативно,срещу магазин Лидъл и метростанция,паркинг пред блока,училище,детска градина и зелени площи. Съдействие за ипотвчни кредити със всички банки на преференциални условия,ремонт, !!!
За допълнителна информация:0888600711 с ключ !!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.