Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 7 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale145,500 €2,466 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

59 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment646 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 88 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8.8% · 14,000 €

159,500 €26 February 2026Първоначална цена
155,500 €▼ 4,000 € (2.5%) 15 April 2026Намаление на цената
145,500 €▼ 10,000 € (6.4%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА .
Двустаен апартамент,не преходен с отделна кухня,южен,среден и топъл.
СЪСТОЙ СЕ ОТ -коридор,баня с тоалетна,дрешник или мокро помещение,хол,кухня,спалня и тераса към кухнята.
Към апартамента има и мазе около 6м2.
Сградата е доста поддържана,общите части са след основен ремонт !!!

Мястото е комуникативно,срещу магазин Лидъл и метростанция,паркинг пред блока,училище,детска градина и зелени площи. Съдействие за ипотвчни кредити със всички банки на преференциални условия,ремонт, !!!
За допълнителна информация:0888600711 с ключ !!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.