SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale129,000 €2,186 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
59 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.7% · 10,000 €
  1. 130,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 120,000 €▼ 10,000 € (7.7%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Люлин 2, на пета жилищен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за живеене или инвестиция. Сградата е с асансьор и среден етаж, което осигурява удобство и достъпност. Локацията е комуникативна, с близост до метростанции Сливница и Люлин, както и до множество търговски обекти и учебни заведения. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализация според нуждите на новия собственик. Това е подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • среден етаж
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby