Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 2 с южно изложение

СофияЛюлин 2

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба134 999 €2 699 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 2, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Жилището е с функционално разпределение – дневна, спалня, кухня и баня, с едностранно южно изложение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и вход с контролиран достъп, а апартаментът е след основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, магазини Lidl и Billa, детска градина и голям паркинг пред блока.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.