Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 6 July 2026 Updated: 21 July 2026

Sale134,999 €2,699 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

50 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 2, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Жилището е с функционално разпределение – дневна, спалня, кухня и баня, с едностранно южно изложение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и вход с контролиран достъп, а апартаментът е след основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, магазини Lidl и Billa, детска градина и голям паркинг пред блока.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
асансъор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.