Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба153 743 €1 450 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 3 181 €

150 562 €9 Януари 2026Първоначална цена
153 743 €▲ 3 181 € (2.1%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
НЮ ВИЖЪН - ХОУМ представя на вашето внимание атрактивна възможност за закупуване на имот в кв. Люлин 2, бл.276.
Районът е добре развит с търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения. В непосредствена близост до сградата предстои изграждането на нова метростанция, която ще улесни още повече придвижването до всяка точка на града. Сградата ще разполага с фитнес център, което ще е допълнително удобство за живущите.
Представеният имот е двустаен със северно изложение състоящ се от: (дневна +кухня 34,37 м2, спалня 14.51 м2, дрешник 7.21 м2, баня 6,28 м2 ,
тоалетна 2,68 м2, антре 8,16 м2, тераса 4,84 м2) . Обща площ 106,03кв.м. с вкл. общи части и чиста застроена площ 90.72кв.м.
За повече информация и огледи може да се свържете с нас на посочените телефони. В сградата има и още имоти с различно разпределение, изложения и квадратури с които при интерес може да ви запознаем в детайли.
Възможност за съдействие и изготвяне на най-добри предложения за финансиране на покупката посредством жилищен кредит от нашия лицензиран кредитен посредник Ню Вижън - МС ООД.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.