Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 9 January 2026 Updated: 5 June 2026

Sale153,743 €1,450 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

106 m²

Floor

1 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment682 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.1% · 3,181 €

150,562 €9 January 2026Първоначална цена
153,743 €▲ 3,181 € (2.1%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
НЮ ВИЖЪН - ХОУМ представя на вашето внимание атрактивна възможност за закупуване на имот в кв. Люлин 2, бл.276.
Районът е добре развит с търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения. В непосредствена близост до сградата предстои изграждането на нова метростанция, която ще улесни още повече придвижването до всяка точка на града. Сградата ще разполага с фитнес център, което ще е допълнително удобство за живущите.
Представеният имот е двустаен със северно изложение състоящ се от: (дневна +кухня 34,37 м2, спалня 14.51 м2, дрешник 7.21 м2, баня 6,28 м2 ,
тоалетна 2,68 м2, антре 8,16 м2, тераса 4,84 м2) . Обща площ 106,03кв.м. с вкл. общи части и чиста застроена площ 90.72кв.м.
За повече информация и огледи може да се свържете с нас на посочените телефони. В сградата има и още имоти с различно разпределение, изложения и квадратури с които при интерес може да ви запознаем в детайли.
Възможност за съдействие и изготвяне на най-добри предложения за финансиране на покупката посредством жилищен кредит от нашия лицензиран кредитен посредник Ню Вижън - МС ООД.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.