Продажба+48% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба163 000 €2 716 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 10, в малък тухлен блок с поддържани общи части. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и тераса с югоизточно изложение, както и спалня с излаз на втора тераса. Жилището е на трети етаж от шест с асансьор и е с площ от 60 кв.м, като застроената площ е 49,5 кв.м. Сградата е построена с тухлено строителство и има разрешение за ползване от 2016 година. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне, като разполага с мазе и възможност за закупуване на двоен гараж във вътрешния двор. Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района