медиана 2 187 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~49 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 1 (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 1 (44 имота) — 2 895 €/м² срещу 2 187 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 1, част от нова сграда от 2022 г. с разрешение за ползване (АКТ 16).
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството.
Локацията е близо до метростанция Сливница и спирки на градски транспорт, както и до училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 187 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
медиана 1 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 374 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 164 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 787 €/мес
медиана 2 187 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 481 €/мес
медиана 2 187 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес