Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба279 990 €3 414 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Лозенец, София, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 2016 г. Имотът е с обща площ от 82 кв.м. и е напълно обзаведен. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и втора баня, използвана като склад. Сградата е с контролиран достъп и разполага с асансьор. Отоплението е на електричество, а изложението е едностранно. Локацията е удобна, близо до Ловен парк, Борисовата градина, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
асансьор

Недостатъци

едностранно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.