Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale279,990 €3,414 €/m²
Expected rent730 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в ж.к. Лозенец, София, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 2016 г. Имотът е с обща площ от 82 кв.м. и е напълно обзаведен. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и втора баня, използвана като склад. Сградата е с контролиран достъп и разполага с асансьор. Отоплението е на електричество, а изложението е едностранно. Локацията е удобна, близо до Ловен парк, Борисовата градина, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
Cons
  • едностранно изложение
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby