Продажба+41% над пазара

Двустаен апартамент с основен ремонт и таванско помещение в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба320 000 €5 818 €/м²
Очакван наем730 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г., която е санирана. Жилището е с площ 55 кв.м и включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна. След основен ремонт са подменени ВиК и електроинсталациите, което допринася за по-добро функционално състояние. Изложението е изток/юг, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Към апартамента има мазе и достъп до таванско помещение, което може да се използва като склад. Локацията е в предпочитан район с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи като Борисова градина. Осигурен е удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява придвижването към центъра и други части на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • санирана сграда
  • добра локация
  • достъп до таванско помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района