Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 10 February 2026 Updated: 31 July 2026
Sale320,000 €5,818 €/m²
Expected rent739 € /mo
Area
55 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 681 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г., която е санирана. Жилището е с площ 55 кв.м и включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна. След основен ремонт са подменени ВиК и електроинсталациите, което допринася за по-добро функционално състояние. Изложението е изток/юг, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Към апартамента има мазе и достъп до таванско помещение, което може да се използва като склад. Локацията е в предпочитан район с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи като Борисова градина. Осигурен е удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява придвижването към центъра и други части на София.

Pros and cons

Pros
  • основен ремонт
  • санирана сграда
  • добра локация
  • достъп до таванско помещение
Cons
  • последен етаж
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby