Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Левски В, София с мазе

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба147 000 €2 940 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2% · 3 000 €
  1. 153 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 4 000 € (2.6%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 150 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 10 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Левски В, град София, на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е вътрешно, топло и с ПВЦ дограма, като са сменени вертикалните и хоризонталните щрангове. Отоплението е с ТЕЦ и климатик, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, градски транспорт и магазини, с възможност за свободно паркиране в междублоковото пространство. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен и топъл
  • ПВЦ дограма
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района