Продажба−20% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Левски с функционално разпределение

СофияЛевски
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба133 500 €1 500 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м., разположен в квартал Левски, София. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с предстоящо издаване на Акт 16 до края на годината.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс около 50 кв.м., самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява удобна функционалност и липса на преходни стаи.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Конструкцията е тухлена, с модерни материали и инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до Ботевградско шосе, спирки на автобус и трамвай, както и до детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 50 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района