Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski

SofiyaLevski
Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026
Sale133,500 €1,500 €/m²
Expected rent516 € /mo
Area
89 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment592 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent516 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м., разположен в квартал Левски, София. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с предстоящо издаване на Акт 16 до края на годината.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс около 50 кв.м., самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява удобна функционалност и липса на преходни стаи.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Конструкцията е тухлена, с модерни материали и инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до Ботевградско шосе, спирки на автобус и трамвай, както и до детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол 50 кв.м.
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby