Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба188 606 €2 167 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Левски, в нова сграда от 2025 г. с АКТ16. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и тераса. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 4 с асансьор. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и детски градини, като районът е с развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.