Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с ефективно разпределение в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба98 595 €1 729 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова бутикова сграда с 19 жилища, построена през 2027 г. в квартал Левски, София. С площ от 56,34 кв.м, имотът се отличава с рационално разпределение на помещенията – дневна с кухненски бокс, спалня с правилна форма, баня с WC и коридор, който позволява вграждане на гардероб. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и усещане за простор. Сградата е изградена с тухлено строителство и отговаря на съвременните европейски стандарти, като общите части ще бъдат луксозно изпълнени. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ефективно разпределение
бутикова сграда
естествена светлина
ново строителство

Недостатъци

първи етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.