Продажба

Двустаен апартамент с ефективно разпределение в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба101 412 €1 779 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 817 €
  1. 98 595 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 101 412 €▲ 2 817 € (2.9%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 889 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова бутикова сграда с 19 жилища, построена през 2027 г. в квартал Левски, София. С площ от 56,34 кв.м, имотът се отличава с рационално разпределение на помещенията – дневна с кухненски бокс, спалня с правилна форма, баня с WC и коридор, който позволява вграждане на гардероб. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина и усещане за простор. Сградата е изградена с тухлено строителство и отговаря на съвременните европейски стандарти, като общите части ще бъдат луксозно изпълнени. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 2 817 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ефективно разпределение
  • бутикова сграда
  • естествена светлина
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с WC
  • Коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района