Продажба+58% над пазара

Двустаен апартамент в Левски с южно изложение

СофияЛевски

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 11 Юли 2026

Продажба139 900 €2 976 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 5 100 €

145 000 €8 Май 2026Първоначална цена
143 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 2 Юни 2026Намаление на цената
139 900 €▼ 3 100 € (2.2%) 11 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, София, с площ 47 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 3 в тухлена сграда.

Разпределението е функционално и практично, с добро използване на пространството и естествена светлина през целия ден. Към имота има и мазе с площ 10 кв.м за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е изцяло ремонтиран и предлага удобства за живеене без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Ботевградско шосе, градски транспорт и магазини, а пред блока има свободен паркинг.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност, осигурявайки удобен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
мазе 10 кв.м
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.