Sale+58% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski

SofiyaLevski
Published: 8 May 2026 Updated: 11 July 2026
Sale139,900 €2,976 €/m²
Expected rent516 € /mo
Area
47 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent516 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.5% · 5,100 €
  1. 145,000 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 143,000 €▼ 2,000 € (1.4%) 2 June 2026Намаление на цената
  3. 139,900 €▼ 3,100 € (2.2%) 11 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, София, с площ 47 кв.м. Жилището се намира на 3-ти етаж от 3 в тухлена сграда.

Разпределението е функционално и практично, с добро използване на пространството и естествена светлина през целия ден. Към имота има и мазе с площ 10 кв.м за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е изцяло ремонтиран и предлага удобства за живеене без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Ботевградско шосе, градски транспорт и магазини, а пред блока има свободен паркинг.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност, осигурявайки удобен градски начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • мазе 10 кв.м
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 47 кв.м

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby