Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €3 043 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лагера (37 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лагера (37 имота) — 3 043 €/м² срещу 3 036 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Лагера, град София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2003 година с асансьор и контрол на достъпа. Намира се близо до булевардите Акад. Иван Гешов и Ген. Тотлебен с удобен достъп до градски транспорт. Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • добра естествена светлина
  • асансьор
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района