ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба175 000 €3 181 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно!!!

Представяме Ви двустаен апартамент в един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се квартали на Кръстова Вада отлична инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем.

Жилището е с площ от 55 кв.м, разположено на 5-ти етаж от общо 6, с западно изложение, което осигурява светлина и уют през втората половина на деня. Апартаментът е в новострояща се сграда, с очакван Акт 14 януари 2027 г. и Акт 16 януари 2028 г.

📍 Локация: ул. Гатьо Шишков тиха улица с удобен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка с централната част на града.

🏫 Образование и детски градини

Кварталът предлага отлични възможности за семейства с деца, като в близост се намират:

Частна детска градина Светлина
Детска градина 175 Слънчеви лъчи
Частно училище Св. Георги
134 СУ Димчо Дебелянов
🚌 Транспорт и удобства

Районът е добре свързан с градски транспорт и ключови точки в София:

Автобусни линии: 64, 66, 93, 98
Близост до Софийско метро станция Витоша метро станция
Бърз достъп до Paradise Center
🌳 Околна среда и предимства
В близост до планината Витоша
Тих и спокоен район с ново строителство
Отлична перспектива за повишаване на стойността на имота
💰 Цена:

175 000 евро

🚗 Гараж (25 кв.м) 45 000 евро
📦 Мазе 5 000 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.