Наем−51% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Наем820 €6 €/м²
Площ
133 м²
Етаж
7 / 7

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 12 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс 'Силвър Сити', разположен в квартал Кръстова вада в София.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса с гледка към Витоша.

Липсват данни за строителството и годината на изграждане, но имотът е обзаведен и готов за ползване.

Комплексът е близо до МОЛ ПАРАДАЙС, което осигурява удобен достъп до търговски и развлекателни услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • обзаведен
  • гледка към Витоша
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района