Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба228 000 €2 590 €/м²
Очакван наем689 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в квартал Красно село, София. Разпределението включва функционално антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на източна тераса, комфортна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с акт 16. Апартаментът се намира на трети от пет етажа в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Красно село и с добра градска инфраструктура около имота. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище в спокоен и сигурен район с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района