Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Красно село с балкон

СофияКрасно село

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба159 000 €2 606 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Красно село, разположен на последен етаж в панелен блок от 1970 г. Имотът е с обща площ от 61 кв.м. и включва балкон и мазе.

Разпределението е непреходно, с отделен хол, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и мокро помещение, което позволява възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, като състоянието и наличието на удобства не са подробно описани. Апартаментът е на последен етаж, което може да повлияе на топлоизолацията и достъпа.

Локацията е в близост до ул. ген. Стефан Тошев, 20-то ДКЦ, училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, в тих район с междублоково пространство и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за адаптация в централна градска среда с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
възможност за преустройство
балкон
мазе

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.