Продажба−16% под пазара

Южен 2-стаен апартамент в Красна поляна 3 с възможност за преустройство

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба144 000 €2 086 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Красна поляна 3, на ул. Крива паланка. Разпределението включва входно антре, хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и допълнително помещение, което може да се използва като дрешник. Жилището е в панелна сграда от 1970 г., на 6-ти етаж от 8, с асансьор и видеонаблюдение. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция Овча купел и близки удобства като супермаркет и фитнес. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като преустройството в тристаен е възможно и лесно осъществимо.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.