Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 3 с балкон и асансьор

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба320 000 €2 857 €/м²
Очакван наем654 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 4.5% · 15 000 €
  1. 335 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 325 000 €▼ 10 000 € (3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 325 000 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  4. 325 000 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  5. 320 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  6. 320 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на цената
  7. 320 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Красна поляна 3, град София. Имотът е с обща площ от 112 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в нова сграда. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон с излаз от хола и едната спалня. Сградата е с тухлено строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като общите части са луксозно изпълнени с контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училища и детски градини, което осигурява добра инфраструктура. Имотът е нов, не е използван, с възможност за закупуване на двоен гараж на отделна цена. Подходящ е за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района