ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 3 с остъклена тераса

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба128 900 €2 864 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красна поляна 3, ул. Добротич. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Жилището включва кухня, хол, остъклена тераса и санитарен възел, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент. Разпределението е функционално, но изисква частично обновяване.

Сградата е панелна с асансьор и санирани външни стени с изолация. Дограмата е сменена, а банята е в добро състояние.

Локацията е удобна, близо до транспортни връзки, магазини и ритейл парк 'Красна поляна'. Изложението е източно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за адаптация в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирани външни стени
остъклена тераса

Недостатъци

панелно строителство
нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.