ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба138 490 €3 077 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

14 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 3, разположен на 14-ти етаж от 15.

Разпределението включва антре, спалня, всекидневна с кухненски бокс и остъклен балкон, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като са подменени дограмата и щранговете, а общите части са поддържани и с контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, стадион Септември и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант с добра локация и панорамна гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
юг/изток изложение
функционално разпределение
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелен блок
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.