ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с потенциал за тристаен в Красна поляна 1

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба163 000 €2 507 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65.20 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 1 в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и два балкона – открит и остъклен. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан вход, контрол на достъпа и асансьор. Отоплението е на ТЕЦ. Към имота има мазе и паркинг пред блока.

Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт. Озеленените междублокови пространства допринасят за спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
възможност за преустройство
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.