SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale163,000 €2,507 €/m²
Expected rent585 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 9
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65.20 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 1 в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и два балкона – открит и остъклен. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан вход, контрол на достъпа и асансьор. Отоплението е на ТЕЦ. Към имота има мазе и паркинг пред блока.

Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт. Озеленените междублокови пространства допринасят за спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на собствениците.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за преустройство
  • добра инфраструктура
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby