ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Красна поляна 1 с източно/южно изложение

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба119 900 €2 551 €/м²

Очакван наем585 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Красна поляна 1, София, разположен на 6-ти етаж в панелна сграда от 1970 г. с обща площ 47 кв.м.

Разпределението включва входно антре, спалня с кухненски бокс и баня с тоалетна, като изложението е източно и южно, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е панелна с асансьор и централизирано отопление (ТЕЦ), а апартаментът е полуобзаведен и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до училища, болници, банки и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно/южно изложение
асансьор
централизирано отопление

Недостатъци

панелно строителство
6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.