Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с източно изложение

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба99 000 €2 200 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м. в квартал Красна поляна 1, град София.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и антре, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с дървена конструкция, на първи етаж от три, с обновена дограма, нови подови настилки и външни ролетни щори.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция, съчетавайки компактност и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
обновен
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер
дървена конструкция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.