Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale99,000 €2,200 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

45 m²

Floor

1 / 3

Construction

Wooden Frame

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м. в квартал Красна поляна 1, град София.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и антре, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с дървена конструкция, на първи етаж от три, с обновена дограма, нови подови настилки и външни ролетни щори.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция, съчетавайки компактност и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
обновен
близо до градски транспорт

Cons

партер
дървена конструкция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.