Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с основен ремонт

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба115 000 €2 804 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 1 на бул. Александър Стамболийски в София. Жилището е на трети етаж от тухлена сграда, построена през 1960 г. с гредоредна конструкция.

Разпределението включва входно антре, хол с преход към спалня, светла кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Апартаментът е основно ремонтиран, с подменени ВиК инсталации, нова PVC дограма, естествен паркет в стаите и теракот в коридора. Отоплението е на ток, а имотът разполага със СОТ система и видеонаблюдение.

Сградата има ремонтирани общи части, нов покрив и контрол на достъпа. Към имота има и таванско помещение (16.17 кв.м) и мазе (9 кв.м). Локацията е удобна с близост до метростанция, магазини, трамвайни линии, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
контролиран достъп
таванско помещение и мазе

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.