Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 3 March 2026 Updated: 20 July 2026

Sale115,000 €2,804 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

41 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 1 на бул. Александър Стамболийски в София. Жилището е на трети етаж от тухлена сграда, построена през 1960 г. с гредоредна конструкция.

Разпределението включва входно антре, хол с преход към спалня, светла кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Апартаментът е основно ремонтиран, с подменени ВиК инсталации, нова PVC дограма, естествен паркет в стаите и теракот в коридора. Отоплението е на ток, а имотът разполага със СОТ система и видеонаблюдение.

Сградата има ремонтирани общи части, нов покрив и контрол на достъпа. Към имота има и таванско помещение (16.17 кв.м) и мазе (9 кв.м). Локацията е удобна с близост до метростанция, магазини, трамвайни линии, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

основен ремонт
функционално разпределение
контролиран достъп
таванско помещение и мазе

Cons

последен етаж
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.