Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с двор-тераса в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба185 000 €1 989 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

93 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Княжево, град София, част от малка четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и двор-тераса от 18,40 кв.м. Към имота има и мазе с площ 4,20 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на електричество.
Локацията е в тиха зона с ниско строителство, близо до магазин Лидъл, минерална вода и удобен градски транспорт. Районът предлага възможност за живот близо до природата на Витоша и Люлин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в екологична среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор-тераса
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.