Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 6 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale185,000 €1,989 €/m²

Expected rent603 € /mo

Area

93 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Княжево, град София, част от малка четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и двор-тераса от 18,40 кв.м. Към имота има и мазе с площ 4,20 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на електричество.
Локацията е в тиха зона с ниско строителство, близо до магазин Лидъл, минерална вода и удобен градски транспорт. Районът предлага възможност за живот близо до природата на Витоша и Люлин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в екологична среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор-тераса
близо до природа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.