ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Княжево с тераса

СофияКняжево
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба232 578 €2 704 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Княжево, в нов жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса с югозападно изложение. Площта е 86 кв.м, от които 70,76 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е изградена с качествени материали, включително тухли Wienerberger, и разполага с асансьор. Инсталациите са изпълнени по проект с монтирани ключове, контакти и табло, както и слаботокови системи за интернет и сигурност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи с места за отдих. Локацията осигурява удобна транспортна връзка с центъра на София и близост до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района